Aktiv iv - type b - fasade

Aktiv IV

Solrikt, høyt og luftig. Flott sydvestvendt utsikt.

Skiløype ved hyttene gir ski - in/out til både langrenn og alpint med noen stavtak fra Hafjell Alpinsenter – «Moseterløypa»

Aktiv IV Moseteråsen

Etter utbyggelse av Aktiv I – III, er vi stolte over å kunne presentere prosjekt «Aktiv IV». Aktiv IV består av 17 arkitekttegnede hytter som bygges i to forskjellige utførelser, begge over 2 plan. Hyttene har høy standard og god planløsning som gir gode lys- og flotte utsiktsforhold. Prosjektet er organisert som to hytterekker beliggende på hver side av en privat stikkvei øverst på Moseteråsen, helt opp mot skogkanten og løypenettet.

Moseteråsen er et hytteområde etablert i 2013, hvor det til nå er bygget i underkant av 100 hytter. Moseteråsen er et område der veien inn er stengt med bom for uvedkommende, for å sikre ro og fred for beboerne, samt for å sikre mot innbrudd mm.

Moseteråsen ligger helt øverst av hytteområdene, høyt og fritt inn mot Øyerfjellet ved Hafjell, vegg i vegg med Mosetertoppen skistadion. Aktiv IV vil ligge på ca 830 moh, orientert mot syd og vest. Prosjektet bygges på en av de flotteste tomtene øverst oppe i feltet, skjermet fra annen trafikk enn skiløpere i løypa i front av hyttene. Moseteråsen med sydvestvendt beliggenhet er spesielt solrik – og har flott «vintersol» i perioden november-februar hvor nærliggende tomter ofte ligger i skygge. Moseteråsen ligger an til å bli det øverste hytteområdet inn mot Hafjell / Øyerfjellet.

Fra hytteområdet har man adkomst direkte til fjellheimen, samt langrenn- og alpin in/out. På vinterstid tilbys 600 km med preparerte langrennsløyper for alle nivåer. Moseteråsen er et sentralt «løypekryss» i Hafjells løypenett; En løype svinger opp til Raudmyra ved «Kroklon» ca 800 m fra Moseteråsen. En annen løypegren er uværsløypa/Skogsløypa fra Mosetertoppen skistadion og til Lisetra og nordover.

Aktiv IV vil ligge med front mot langrennsløypen som også er tilførsel til alpinsenteret med stort utvalg av skiheiser og alpinbakker i alle kategorier (i praksis ski inn / ut). Moseteråsen As arbeider med å få tillatelse til å etablere automatisk tilbringerordning «Sun Kid» eller tilsvarende båndheisløsning opp de ca 15-20 høydemeterene tilbake fra alpinsenteret. (Dette er avhengig av offentlige tillatelser og kan ikke garanteres). Driften må i tilfelle brukerfinansieres.

Området er like anvendelig vinter og høst, som vår og sommer. Moseteråsen er et område for de gode naturopplevelsene.

aktiv iv - hyttefelt

Hyttene skal ligge øverst i hyttefeltet rett nedenfor veien i bakkant, og med langrennsløype i bakkant av eksisterende hytter. Mekanisk «tilbringerløsning» søkes etablert fra tilfartsløypen til alpinsenteret og opp til hytten lengst sør-øst der man ser skiløypen opp mot fjellet. Løypen mot Mosetertoppen skistadion og videre til Liesetra kan sees i nedkant av bildet.

Aktiviteter

Hafjell ligger vakkert og spektakulært til, vestvendt i den nedre dalen av Gudbrandsdalen. Dette store dalføret på Østlandet ligger mellom Valdres i vest og Østerdalen i øst og er for mange et symbol på vakker norsk natur. Hafjell er først og fremst kjent for sitt flotte alpinanlegg med nedfarter for enhver smak.

Området ble først utviklet til Lillehammer-OL i 1994, og har siden vært i konstant utvikling. Anlegget har status som nasjonalanlegg i alpint, og arrangerte ungdoms-OL i 2016. Mange betrakter Hafjell som en av Norges aller mest komplette skidestinasjoner, og er et eldorado for langrenns- og alpin-entusiaster.

På Hafjell har du du tilgang til mer enn hele 600 km med preparerte langrennsløyper - noe for alle nivåer. Hafjells siste tilskudd til langrennsløperne er Mosetertoppen skistadion, nye konkurranseløyper og ny og moderne 6 km ledlysløype. Sist høst ble det også bygget en moderne asfaltert rulleskiløype til ca 6 mill kr. Det er investert flere titalls millioner kroner i skistadion og langrennsinfrastruktur på Mosetertoppen siste 10 år. Alpinanlegget består av 28 nedfarter på til sammen 33 km. Heisanlegget er betydelig oppgradert, blant annet åpnet «Hafjell 360» , en ny seksseters ekspressheis fra Mosetertoppen og opp til toppen av Hafjell i desember 2018. Det er returløype til Moseteråsen både alpint og på langrennsski. Gondolheisen som ble bygget i 2007 åpnet hele området rundt Mosetertoppen og Moseteråsen.

skiturboka

Et eksemplar av vår flotte skiturbok følger med i hyttene.

alpinanlegg - structor

Ovenfor Hafjell 360 med nedfarter mot Mosetertoppen og Moseteråsen lengst til høyre.

Andre nyheter fra alpinsenteret er nytt barneområde og restauranen Skavlen med uteservering fra unik beliggenhet på Mosetertoppen. Sommeren 2019 er det vedtatt bygging av ytterligere en spektakulær skirestaurant rett nedenfor Hafjelltoppen, ved det som lokalt heter «Snuen». Hafjell alpinsenter satser, og er landets tredje største alpinsenter. Øyer Turskiløyper kjører opp langrennsløyper med en kvalitet som er ledende i Norge. Pellestova åpnet i desember 2018 «Pellekroa» som er et nytt «lavterskel» varmestuetilbud for skiløpere. Hafjell er en destinasjon for fremtiden. Bladet «Friluftsliv» har nylig kåret «Skiområdet Hafjell -Sjusjøen -Nordseter» til verdens beste langrennsområde.

Ikke bare vinter

Hafjell fremstår ikke bare som en vinterdestinasjon. I sommerhalvåret kan Hafjell by på alt fra gode golfbaner på Øyer og et populært og sterkt voksende miljø for både terreng- og downhillsykling. Vi befinner oss i «Birkenland» og det er mange fine sykkelruter i området. Utmarka i kommunen eies blant annet av Øyer Statsallmenning, som gir allmenheten tilgang til jakt og fiskemuligheter, samt lån av hytter og buer som tilhører Fjellstyret. Moseteråsen har anskaffet en robåt som ligger ved Nedre Moksjøen ca 1 km unna Moseteråsen. Det er flotte turmuligheter innover Øyerfjellet. Hunderfossen familiepark i Øyer er et hyppig besøkt sted for barnefamilier.

Hyttene

Hyttene er unike og tegnet spesielt for denne tomten på Moseteråsen. De er utformet etter et skisseprosjekt fra arkitekt Henriette Salvesen og Div A arkitekter i Oslo. Skisseprosjektet fra arkitekten er bearbeidet og tilpasset til utbygging innenfor Jøra Bygg AS kvalitetsbyggesystemer.

Både hytte A og B er planlagt som spesielt praktiske hytter for den aktive familien. Her finner du blant annet eget vaskerom, badstue, skikkelig bred og god trapp mellom første og annen etasje, masterbedroom med eget bad, og store boder, noe som er unikt blant hyttekonkurrentene.

Hyttene bygges i 2 plan der andre plan inneholder: stue-allrom med kjøkken inkl. kjøkken-øy og spiseplass, romslig salong og utgang til stor veranda, samt stue 2/alternativt sov nr 4. Denne etasjen inneholder dermed hyttens hovedoppholdsrom. Det arkitektoniske uttrykk er tidsriktig og moderne med store vinduer som gir deg naturen inn i stua. Det er flott utsikt fra Aktiv IV med vidt utsyn over Hafjell og Gudbrandsdalen i syd og mot vest via Synnfjellet og Spåtind, Gausdal- Vestfjell, Jotunheimen lengst i vest og videre Skeikampen i vest /nord-vest. Alle hyttene vil få flott utsikt, men den konkrete utsikten vil variere fra hytte til hytte.

Aktiv IV skal bygges med 2 typer hytter:

9 stk A modell som bl a har;

  • Frittstående bod på ca 9 m2
  • BTA 124 m2 med ca ½ part på hvert plan
  • 3 sov der masterbedrom har eget bad
  • 1 gjesterom / tv rom
  • 2 bad og badstue
  • Vaskerom med mulighet for tørkeskap og tørketrommel
  • Stue og kjøkken på 39 m2
  • Rommelig trapp mellom etasjene
  • Rommelig veranda

8 stk B modell som bl a har;

  • Integrert bod ved inngang ca 6,2 m2
  • Stue og kjøkken på 38m2
  • BTA 123 m2 med ca ½ part på hvert plan
  • 4 soverom, Masterbedroom har eget stort bad
  • Sov 4/alternativt TV-stue i 2 etg
  • 2 bad og badstue
  • Eget vaskerom med mulighet for tørkeskap, tørketrommel
  • Rommelig trapp mellom etasjene
  • Rommelig veranda

Beskrivelse av hyttene

 

Grav- og betongarbeider

  • Hytte A: opparbeidelse av tomt isolert grunnmur, strøm, vann og avløp
  • Hytte B: det samme som A, men her med 3 vegger i underetasjen (bakvegg og sidevegger i betong)
  • Utomhusarbeider ferdigstilles med stedlige masser, tilbakefylling mot hytte, klar for tilføring av jord og tilsåing
  • Det er kjørevei frem til hver hytte og 2 parkeringsplasser per hytte
  • Terrengtilpasning – p-plasser, adkomst og hytteplassering detaljplasseres best mulig som del av infrastrukturarbeidet, og det tas derfor forbehold om mindre terrengavvik

 

Tømrer- og snekkerarbeider

  • Utføres i god Jøra-kvalitet av fagfolk
  • Utført i bindingsverk med utvendig stående panel (utvendige panel leveres ubehandlet)
  • Tak leveres med torv
  • 2 lags energivinduer
  • Ytterdør og innerdører er ferdig behandlet fra fabrikk. Kjøper står fritt til å velge farge fra Jøras sortiment
  • Innvendig 14mm ferdigbehandlet panel i tak, vegg, utforinger og listverk. Kjøper kan velge farge på innvendige paneler fra Jøras sortiment
  • Terrasse som vist med impregnert tregulv 28mm og glassrekkverk.
  • 1-stavs eikeparkett “Antium Country” 14mm
  • Bod er isolert og kledd med panel på hytte B. A hyttene leveres med frittstående «kaldbod»

Mur og flisarbeider

  • Bad, wc og vindfang leveres med flislagte gulv av typen Marte Antrachite 30x60 og varmekabler
  • Vegger på bad som ikke er «våtvegger» leveres med samme panel som hytten for øvrig i valgfri farge
  • «Nedsenket» dusjnisje leveres med veggflis Marte Antrachite 30x60
  • Gulv i dusjnisje leveres med flis i størrelse 10x10
  • Gulv i bod leveres i støpt utførelse

 

Elektro

  • Hyttene prosjekteres etter NEK400- standaren
  • Varmekabler i to bad, wc og vindfang
  • Det leveres faste lamper innvendig
  • Spotbelysning med dimmer på kjøkken
  • Alle brytere og stikkontakter leveres i moderne Elko+ i valgfri farge
  • Det leveres panelovn til hvert rom unntatt der det leveres varmekabel

 

Rørlegger

  • Baderomsinnredning fra Sigdal
  • Det er komplett leveranse fra rørlegger med rør-i-rør system
  • Armaturer til kjøkken, bad og dusj leveres som vist på tegning
  • Moderne vegghengte toaletter Kjøkken
  • Kjøkkeninnredning fra Sigdal leveres i grå utførelse som vist på bilder med kjøkkenøy
  • Hvitevarer er ikke en del av leveransen

 

Pipe og ovn

  • Stålpipe og peisovn inkludert

moseteråsen hyttefelt

Priser på hytte, grunnmur og tomt:

Fra kr 4.300.000,- til 4.650.000,- Prisene er forskjellige for Modell A og B og tomteprinsene gjør at prisen for hver hytte differensieres. Prisene på hver hytte kan gis ved forespørsel. I tillegg kommer kostnader til byggesaksbehandling og tilknytningsavgifter som vann, kloakk og strøm. Dette utgjør ca kr 50 - 55.000.

 

Videre kommer følgende kostnader:

  • Avgift for veirett til veiselskapet Lie-Hornsjøveien – kr 5.000,-
  • Pliktig tilknytning til kabel-tv /internett til Alpin Infra som eier og drifter internett og kabel-tv – kr 7.500
  • Avgift til infrastruktur i Øyer kommune, kr 20.000 pr boenhet iht. utbyggingsavtale
  • Dokumentavgift, 2,5 % av tomtepris og tinglysningsgebyr for tinglysning av skjøte og evt pantobligasjoner

Samlet ca. kr 58 - 60.000 avhengig av den konkrete tomtepris og om pantobligasjon skal tinglyses.

tomt.png

Kontraktsforhold

  • Kjøpet skjer som tredelt kontrakt; tomten, grunnmur og hytten. Jøra Bygg AS koordinerer grunnarbeider
  • Tomt betales i egen standard tomtekjøpsavtale med Moseteråsen AS
  • Grunnmur betales i egen standardavtale iht. bustadoppføringsloven med grunnentreprenør. Jøra Bygg AS koordinerer denne
  • Hytte betales i egen avtale med Jøra Bygg AS og med 5% av kontraktsum innen 14 dager. Videre betalingsplan ihht. bustadoppføringslova etter fremdrift og levering
  • Det tas forbehold om justeringer til vedlagt situasjonsplan / tilpasninger
  • Avtalen er gyldig når alle 3 parter har signert avtalebekreftelse

 

Tomt

  • Tomten er ca 7,8 dekar med utnyttelsesgrad på 20% BYA
  • Tomten fradeles gnr. 27 bnr. 19 i Øyer
  • Det er helårsvei til tomtene
  • Tomtene seksjoneres og det etableres eierseksjonssameie, lik tidligere Aktiv I, II, III, Stavtaket og Moseteråsen fjellgrend
  • Tomtene leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann, strøm, kabel-tv og internett
  • Hyttene får pliktig medlemskap i Moseteråsen velforening som organiserer brøyting og drift av fellesarealer og krever inn årlige kr 4.400,- i felleskostnader for dette. Beløpet inkluderer også bidrag til Øyer Turskiløyper som kjører langrennsløypene ved hyttene.
  • Hyttene leveres ubehandlet utvendig. Alle hyttene må beises utvendig i fargen ’Seterbrun’. Farger angis i byggekontrakten med Jøra Bygg

Ferdigstillelse

Overtagelse etter nærmere avtale. Ca 10 hytter kan ferdigstilles til jul 2019 forutsatt signatur på avtale innen påske. Ellers ca. 8 mnd byggetid.

 

Beliggenhet

Moseteråsen med alle fasiliteter rett utenfor døra. Reguleringsplanen for området benevner byggeområdet/tomten som «BF 5-10».

 

Adkomst

Adkomst er fra E6, avkjørsel 85 til Øyer Sentrum. Deretter til Nermo Hotell, så til venstre i krysset ovenfor Nermo Hotell og deretter første veg til høyre (Hornsjøveien) til du kommer til en bom(ca 5-6km). Etter bommen (kortautomat) tar du andre vei til høyre, ca 700 meter fra bommen. Veien er merket ’Moseteråsen’. Ny hovedadkomst på øvre vei, denne er stengt med bom for andre enn besøkende til Moseteråsen. Bommen kan åpnes automatisk for visning ved henvendelse på sms til 485 04 000.

Hytte A - Tegninger

hytte a plantegning

hytte a plantegning

Vaskerommet kan «møbleres» med tørkeskap, som evt må bestilles i tillegg. Trappen mellom etasjene er en normal, god trapp med normal stigning og bredde som man ofte ikke finner på hytter.

 

 

hytte a fasadetegninger

 

 

Hytte B – Tegninger

hytte b plantegninger

hytte b plantegninger

Vaskerommet kan også «møbleres» med tørkeskap som evt må bestilles i tillegg.

 

 

hytte b fasadetegninger

 

 

alpinanlegget moseteråsen

 

Visninger etter avtale

Henvendelse:

Jøra Bygg AS

Runar Granskogen

Telefon: 485 04 000

runar@jora-bygg.no